3 er Wohnungspaket in ruhiger Lage von Bad Bramstedt

Kaufpreis 297.000 €

Grundrisse Galerie Daten

3 er Wohnungspaket in ruhiger Lage von Bad Bramstedt

Wohnung in 24576 Bad Bramstedt - Bad Bramstedt (Stadt)

Baujahr1962

Wohnfläche180 m²

Zimmer8.50

Vermietbare Fläche180 m²

Dieses äußerst Interessante Angebot umfasst folgende Highlights:

– drei Eigentumswohnungen jeweils mit ca. 60,29 m² Wohnfläche

– voll vermietet, im renovierten Zustand

– Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen: EUR 16.680,00 .

– Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 73,96.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 75.846,41 –

Anteilig für die 3 WE – EUR 15.882,23.

Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 106,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.

Objektdaten

Kennung

V6393a

Objekttyp

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Zimmer

8.50

Etage

Wohnfläche ca.

180 m²

Vermietbare Fläche

180 m²

Baujahr

1962

Verfügbar ab

vermietet

Käuferprovision

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

297.000 €

Energieausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. April 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
106.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Nessim Mahjoub

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

E-Mail

mahjoub@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04191 / 7226224

63123

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/