2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit großem Balkon
Kaufpreis 169.000 €
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2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit großem Balkon

Wohnung in 25421 Pinneberg

Baujahr1978
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – eine gemütliche Eigentumswohnung, die auf Sie wartet, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt 179 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung.


Beim Betreten der Wohnung fällt die praktische Raumaufteilung auf. Von dem Flur aus gehen sämtliche Räume ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ist mit Fertigparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für die Einrichtung und Zugang zu dem Balkon. Die Küche hat ein Fenster und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste und barrierefreie Duschbad verfügt über eine geräumige Dusche. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten.


Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerraum zugeordnet.


Der großzügige Balkon, welche nach Süden ausgerichtet ist, bietet Platz für Pflanzen und eine Sitzgruppe zur Entspannung an der frischen Luft.


Ein Gemeinschaftsspielplatz im Gebäudeensemble ist ideal für Familien mit Kindern.


Der Fahrstuhl in dem Hauseingang wird ab März saniert.


HINWEIS: Derzeit wird die Anlage nach Priorität saniert. Um die Liquidität der WEG zu erhöhen werden zum 01.06.2025 und zum 01.06.2026 Sonderumlagen in Höhe von 2.225,31 € fällig.


Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die perfekte Verbindung aus Potenzial und Lage – willkommen in Pinneberg!


Referenznummer: V9451P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V9351P
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
169.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
2273259
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/