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Grundrisse
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Lage
Exposé

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Fernblick in Quickborn

Wohnung | 25451 Quickborn

229.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
77 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
V9288P
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl Zimmer
3
Etage
5
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Tiefgaragenstellplatz Anzahl
1
Hausgeld
390,00 €

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972, die durch ihre gepflegte Erscheinung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76,50 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über das gepflegte Treppenhaus auch mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Der einladende Wohnbereich mit 23 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Momente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einem herrlichen Weitblick und einer elektrischen Markise für den Sonnenschutz überzeugt – der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen und zu entspannen.

Die funktionale Küche ist mit genügend Stauraum und einer praktischen Anordnung ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 16 m² und 10,5 m², die direkt vom Flur abgehen und individuellen Gestaltungsspielraum bieten.

Das modernisierte, 5 m² große Duschbad punktet mit zeitgemäßem Komfort. Ein komfortabler Fahrstuhl sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der sich im Nachbargebäude befindet (TG 57), zusätzlichen Komfort bietet.

Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und eignet sich hervorragend für all jene, die eine ruhige und schöne Umgebung zu schätzen wissen. Mit einem Grundstück von ca. 5.544 m² bietet dieses Objekt einen schönen und gepflegten Spielplatz, viel Freiraum und eine qualitative Wohnatmosphäre.

Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 76,50 m²
Zimmer: 3
Verfügbar: Ab sofort
Hausgeld: € 303,00 plus € 87,00 Rücklage

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Rotdornweg in Quickborn, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Quickborn bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Für Natur- und Sportliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch ist Quickborn hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Zudem verfügt Quickborn über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler problemlos von diesem attraktiven Standort profitieren können.

Mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist diese Etagenwohnung im Rotdornweg eine ideale Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Wohnorts und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Nessim Mahjoub
Immobilien­kaufmann
Wohnen
04191 / 722 620

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1972
Baujahr Anlagentechnik
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. Oktober 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68,90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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