Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Quickborn
Nettokaltmiete zzgl. NK 810 €
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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Quickborn

Wohnung in 25451 Quickborn

Baujahr1972
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00

Diese ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit. Die Anlage befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Die Hamburger Stadtgrenze ist zügig mit dem Auto oder der Bahn erreicht.


Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.


Der ansprechende und geräumige Grundriss, stellt sich wie folgt dar:


• einladender Eingangsbereich

• großzügiger Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon

• hochwertige Einbauküche

• Schlafzimmer mit guter Stzellmöglichkeit für den Kleiderschrank

• modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung

• gut geschnittenes Kinder-/Arbeitszimmer


Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2015 / 2016 umfangreich renoviert/modernisiert.


Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich somit 3x alle 3 Jahre um EUR 30,00. Zudem wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 130,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.


Referenznummer: M1856

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1856
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
HP
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.10.2024
Nettokaltmiete
810 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.060 €
Kaution
2.430 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
1977496
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Lage & Ausstattung

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/