Großzügige Erdgeschosswohnung inkl. Garage und Wintergarten in Quickborn
Kaufpreis 449.000 €
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Großzügige Erdgeschosswohnung inkl. Garage und Wintergarten in Quickborn

Wohnung in 25451 Quickborn

Baujahr1966
Wohnfläche223 m²
Zimmer6.00

Auf den zweiten Blick offenbart sich der Charme dieser Erdgeschosswohnung mit großzügigen ca. 223 m² Wohnfläche. Das stilvolle Gebäude verspricht hohen Wohnkomfort und verbindet ansprechendes Design mit funktionalen Elementen wie Wintergarten, zwei Bädern und Garage. Die Liegenschaft hat insgesamt 4 Eigentümer, wobei diese Wohnung den größten Miteigentumsanteil besitzt.


Sie betreten die Wohnung über die kupferbeschlagene Eingangstür und einen geräumigen Windfang, der an die großzügige Diele angrenzt. Der Flur führt Sie über den Essbereich in den Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, die zu entspannten Abenden am lodernden Feuer einlädt. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note. Die beiden angrenzenden Wohnbereiche können individuell gestaltet und genutzt werden – Platz für Wohnlandschaften ist ausreichend vorhanden.


Die funktionale ausgestattete Einbauküche, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bietet Ihnen nicht nur alle Küchengeräte, sondern auch ausreichend Platz für die Herstellung von kulinarischen Kreationen. Dank der Durchreiche können die Speisen einfach und bequem zum Esstisch gereicht werden.


Die Wohnung verfügt auch über eine große Terrasse im Innenbereich, die sich ideal für gesellige Runden, ein sonniges Frühstück oder ruhige Abende im Freien eignet. Durch den ebenfalls vorhandenen und beheizbaren Wintergarten wird der Außenbereich zu einer Erweiterung des Wohnraumes.

Die beiden Bäder der Wohnung sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Hier und da müsste die Möblierung der Neuzeit angepasst werden, um noch mehr Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.


Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr bietet.


Abgerundet wird das Raumangebot durch 3 weitere Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.


Für Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden, die an allen Fenster angebracht sin


Referenznummer: V8467P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8467P
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
223 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
501593
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Lage & Ausstattung

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg mit ca. 21.700 Einwohnern. Die Stadt liegt an der A7 und der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch ist Quickborn mit drei staatlichen Grundschulen, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kindertagesstätten sehr gut ausgestattet. Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/