Ihre neue KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung inklusive Stellplatz und sehr guter Anbindung an die A23
Kaufpreis 149.000 €
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Ihre neue KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung inklusive Stellplatz und sehr guter Anbindung an die A23

Wohnung in 25469 Halstenbek

Baujahr1972
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche50 m²

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten.


Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab.


Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu.


Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 203,31 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 42,08.


Die Miete in Höhe von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.


Objektdaten

Kennung
V6766a
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
50 m²
Vermietbare Fläche
50 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
109.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
16867
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Lage & Ausstattung

Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/