++ GEPFLEGTE 4-ZI.-ETW MIT SÜD-LOGGIA UND TG-STELLPLATZ ++

Ihre neue 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1979 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten. Die Immobilie ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle „Halstenbek“ ist lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl gelangen Sie in das 2. Obergeschoss mit Zutritt zu Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, welche den Zutritt zu dem Gäste-WC sowie dem Abstellraum ermöglicht. Der Eingangsbereich geht nahtlos in die Essdiele mit angrenzender, offener Küche über, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Durch das Fenster in der Küche verfügt dieser Bereich stets über Tageslicht.

Ein separater Flur trennt das geräumige Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken, von dem Koch- und Essbereich. Weiterhin gelangen Sie über den Flur in das Kinderzimmer/Büro und das gut geschnittene Schlafzimmer.

Von der Essdiele gelangen Sie in ein weiteres, mögliches Kinderzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen geschmackvollen Parkettboden im Fischgrätmuster sowie Zugang zu der sonnigen Loggia mit Süd-Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zugehörigen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 515,00 inkl. EUR 158,91 Zuführung zu der Erhaltungsrücklage und EUR 13,00 für die Tiefgarage. Diese betrug zum 31.12.2021 EUR 83.037,33.