Vermietete 1-Zimmer-ETW in Halstenbek mit Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zu der Kochnische und dem sonnigen West-Balkon.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.360,00 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Durch eine vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete der Wohnung ab dem 01.07.2023 von monatlich EUR 490,00 auf EUR 520,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,69. Hiervon sind EUR 144,41 auf den Mieter umlagefähig und EUR 42,08 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.