Vermietete 1-Zimmer-ETW in Halstenbek mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 119.000 €
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Vermietete 1-Zimmer-ETW in Halstenbek mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 25469 Halstenbek

Baujahr1972
Wohnfläche36 m²
Zimmer1.00
Vermietbare Fläche36 m²

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert.


Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zu der Kochnische und dem sonnigen West-Balkon.


Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.360,00 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Durch eine vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete der Wohnung ab dem 01.07.2023 von monatlich EUR 490,00 auf EUR 520,00.


Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,69. Hiervon sind EUR 144,41 auf den Mieter umlagefähig und EUR 42,08 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.


Objektdaten

Kennung
V6909a
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
1.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
36 m²
Vermietbare Fläche
36 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
119.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
123747
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Lage & Ausstattung

Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/