FREI LIEFERBAR! Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Hamburg
Kaufpreis 132.500 €
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FREI LIEFERBAR! Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Hamburg

Zins und Renditeobjekt in 21031 Hamburg - Lohbrügge (Stadtteil)

Baujahr1995
Wohnfläche30 m²
Zimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten104.00
Vermietbare Fläche30 m²

FREI LIEFERBAR!

Diese tolle 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ist ruhig nach hinten ausgerichtet. Die Wohnetage ist über ein Fahrstuhl erreichbar.


Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und ist schön aufgeteilt. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über die hauseigene Gasheizung. Die Fenster sind doppelverglast und in Kunststoff gefasst.


Zudem ist die Wohnung aufgrund der Etagenlage auch ohne viel zu heizen im Winter angenehm warm.


Aufteilung und Ausstattung im Überblick:


– Praktischer Eingangs- und Flurbereich

– Angenehmes Zimmer mit praktischer Schlafnische und Zugang zum Balkon

– Geräumiger, überdachter und ruhig nach hinten ausgerichteter Balkon

– Geräumiges und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne

– praktische Koch- /Küchennischen und Stauraum


Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftlichen Waschraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.


Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber in den kommenden Wochen frei geliefert. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell noch EUR 4.200,- / Jahr.


Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe und bietet zusätzlich eine gute Infrastruktur.


Objektdaten

Kennung
V7312
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
30 m²
Vermietbare Fläche
30 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
frei lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
132.500 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Juni 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leon Sternberg - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
174789
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Lage & Ausstattung

Lage

Lohbrügge liegt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist umgeben von den Stadtteilen Billstedt, Billwerder und Bergedorf. Hier leben etwa 39.500 Einwohner. Neben einigen Einfamilienhausviertel und Großsiedlungen prägen zahlreiche schöne Grünflächen das Stadtbild von Lohbrügge. Ein sehr beliebter Ort zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten ist das Grüne Zentrum, eine großflächige Parkanlag mit mehreren Spielplätzen für Kinder. Ein Highlight ist die Boberger Düne, die im Naturschutzgebiet Boberger Niederung liegt und die letzte Wanderdüne Hamburgs ist. Auch der Boberger Baggersee ist sehr bekannt und beliebt bei den Bewohnern von Lohbrügge, vor allem zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Einige Kitas und Schulen sind direkt vor Ort und die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/lohbruegge/