Effizienzklasse C! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd
Kaufpreis 129.000 €
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Effizienzklasse C! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Zins und Renditeobjekt in 22081 Hamburg - Barmbek-Süd

Baujahr1957
Zimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten18.00
Vermietbare Fläche32 m²

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und ist seit September 2012 an eine alleinstehende Person vermietet.


Ihre neue Anlageimmobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich auf in den Flur nebst praktischem Abstellraum sowie in das hell geflieste Duschbad. Weiterhin gelangen Sie in die Küche sowie das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof.


Neben dem Abstellraum verfügt die Wohnung über weitere Nutzfläche mit dem zugehörigen Kellerraum.


Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 193,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 19,86. Hiervon sind EUR 133,65 auf den Mieter umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 in Summe EUR 87.497,64.


Die Immobilie wurde 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die zweifach verglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gepflegten Zustand.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 94 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.


Referenznummer: V8644

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8644
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
1.00
Etage
2
Vermietbare Fläche
32 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
3.974 €
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
586899
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Bartholomäus-Therme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

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