Kapitalanlage - Provisionsfrei für Käufer - Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Steilshoop

Diese attraktive Etagenwohnung im 1. OG, erbaut im Jahr 1972 und 2019 umfassend renoviert und saniert, bietet auf ca. 60,89 m² ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch einen praktischen und übersichtlichen Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet.

Das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zu einem sanierten Balkon, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ein angenehmen Rückzugsort. Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet und ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Die Küche ist vermieterseitig mit einer Einbauküche ausgestattet und der Abstellraum im Flur bietet weitere Staufläche für Staubsauger und Co.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist derzeit für € 705,- netto pro Monat vermietet. Ab dem 01.02.2027 ist eine Indexmiete vereinbart, was bei der Kalkulation zukünftiger Entwicklungen berücksichtigt werden sollte.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, welches elektronisch abgeriegelt ist und von den Hausbewohnern und Gästen gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Kellerraum, der das Angebot abrundet.

Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Rücklagenzuführung belaufen sich auf € 347,-. Zusätzlich besteht eine Erhaltungsrücklage von insgesamt € 385.736,45 per 31.12.2023, wobei der Anteil für diese Wohnung € 6.596 beträgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine gute Investition in Steilshoop.