Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Tibarg in Hamburg-Niendorf
Zins und Renditeobjekt | 22459 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage direkt am Tibarg in Hamburg Niendorf erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt unteranderem durch ihre ideale Aufteilung.
Von dem praktischen Flur gehen sämtliche Räume in der Wohnung ab. Der Flur ist platzsparen und bietet mit der Garderoben-/Abstellniesche dennoch die nötigen Verstauflächen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine charmante Gaube, in welche z.B. ideal ein Doppelbett zu stellen ist. Zudem ist hier genügend Raum für einen Kleiderschrank, und derzeit ist in dem Schlafzimmer noch ein Arbeitsplatz untergebracht.
Das Wohnzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Couchgarnitur, was zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über hellen Fronten verfügt und das große Fenster lässt viel Tageslicht in diesen Raum. Die Küche bietet viel Arbeits- und Staufläche und ist somit sowohl für Hobbyköche als auch für den Alltag bestens geeignet.
Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Hier wurde auf kleinem Raum alles untergebracht, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Hier wurde auf kleiner Fläche ein idealer Grundriss geschaffen!
Der gemeinschaftlich genutzte Garten, bietet den Bewohnern Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Er eignet sich hervorragend für gemeinsame Aktivitäten wie z.B. Grillabende oder einfach zum Verweilen an schönen Tagen.
Die Wohnanlage wird durch einen Miteigentümer verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hamburg Niendorf zu investieren – mit guter Anbindung und einer stabilen Mieterstruktur.
Lage
Hamburg-Niendorf liegt nord-westlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Schnelsen, Fuhlsbüttel und Eidelstedt. Rund 41.120 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Die Autobahn, A7, erreichen Sie schnell über den Anschluss Schnelsen.Trotz der Nähe zum Flughafen ist Niendorf bei den Einwohnern aufgrund seines zum Teil dörflichen / kleinstädtischen Charakters beliebt. Zum Stadtteil gehört das beliebte und bewaldete Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“, mit seinen facettenreichen Freizeitangeboten. Der Kollau-Wanderweg führt entlang des Baches, Kollau, vom Norden Niendorfs über die Tarpenbek bis hin zur Alster und bietet ebenfalls Natur, Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Neben dem Tibarg-Center, ein großes modernes Einkaufscenter mit ca. 50 Shops, sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadteil gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/niendorf
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
161,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V9544
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