Vermietetes Apartment in Lübeck

Kaufpreis 89.900 €

Vermietetes Apartment in Lübeck

Zins und Renditeobjekt in 23558 Lübeck

Baujahr1996

Zimmer1.00

Vermietbare Fläche27 m²

Ideal für den Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht hier ein schönes Einzimmerapartment in Lübeck. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 27 m² und eine ordentliche Mieteinnahme von € 4.320 pro Jahr. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und angenehm.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Pantryküche und einem Flur mit Einbauschrank. Das innenliegende Duschbad rundet das Angebot ab.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt.

Optional kann eine Garagenplatz mit erworben werden.

In der Universitätsstadt Lübeck, sind derartige Wohnungen sehr gefragt.

Sonstiges

– Monatliches Hausgeld € 170,85 inklusive Rücklagenanteil € 31,00

– davon sind € 109,00 umlagefähig

– Rücklagen WEG € 303.127,00 per 12/2022

– Anteil der Wohnungen an dem Guthaben € 828,14 per 12/2022 (68,33/10.000stel)

Objektdaten

Kennung

V7598

Objekttyp

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Vermietete Eigentumswohnung

Zimmer

1.00

Etage

Vermietbare Fläche

27 m²

Baujahr

1996

Verfügbar ab

vermietet

Käuferprovision

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

89.900 €

Energieausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19. Juni 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
97.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Olaf Dittmer

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe

E-Mail

dittmer@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04531 / 8926512

174913

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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, mit seinen 219.000 Einwohnern, ist eine traditionsreiche Hansestadt im Ostseeraum. Das mittelalterliches Ambiente und die kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten bestimmen noch heute das Stadtbild und erinnern an die große Vergangenheit als freie Reichs- und Hansestadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zum Weltkulturerbe zählende Altstadt machen den Charakter Lübecks aus.
Die besondere Lage Lübecks zwischen der Metropolregion Hamburg und der Ostsee und den damit verbundenen kurzen Wegen, insbesondere in die mondänen Strandbäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz oder auch an die naturbelassene Mecklenburger Ostseeküste, haben in den vergangenen zehn Jahren den Wohn- sowie Freizeitwert stetig gesteigert. Dieses spiegelt sich auch in der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien, welche im Vergleich zu den Hamburger Wohnquartieren noch als günstig bezeichnet werden können, wider.

Die Wohnanlage liegt in St. Lorenz Süd in einer ruhigen Sackgasse und ist gut an die Stadt angebunden.