Potenzial vorhanden! Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Segeberg

Dieses Geschäftshaus wurde schätzungsweise in den 1930ern errichtet und ist zwischen den Jahren 1951 bis 1989 mehrfach umgebaut worden oder hat eine Änderung in seiner Nutzung erfahren. Die derzeitige Nutzung als Spielhalle besteht seit 1989. Die zentrale Lage und die mögliche Bebaubarkeit durch die nachbarschaftliche Gebäudestruktur bieten ein nicht außer acht zulassendes, zukünftiges Potenzial des Grundstücks.

Zusammenfassung der Bauweise & Ausstattung:

– Einschaliges Ziegelmauerwerk, keine Hinterlüftung oder Dämmung, weiß geschlämmte Fassade

– Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, schätzungsweise in den 1970ern eingedeckt

– Alu-Schaufenster Bj. 1963, einfach & zweifach verglaste Holzfenster Bj. 1960er bis 1980er, Veluxfenster Bj. 1994 & 2013

– Holzbalkendecken im Dachgeschoss & Spitzboden – oberste Geschossdecke teilweise gedämmt

– Massive Innenwände im Erdgeschoss / Leichtbauwände im Dachgeschoss / Mehre Zugänge zum Dachgeschoss

– Elektrik: überwiegend Kippsicherungen, teilweise Schraubsicherungen vorhanden

– Beheizung über Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000

– Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss

– Videoüberwachungsanlage für das gesamte Gelände vorhanden

– Räumlichkeiten sind mit Nadelfilzteppich ausgestattet, Sanitäranlagen sind hell & neutral gefliest