Ländliches Anwesen in Bad Oldesloe mit vielen Möglichkeiten!
Kaufpreis 980.000 €
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Ländliches Anwesen in Bad Oldesloe mit vielen Möglichkeiten!

Zins und Renditeobjekt in 23843 Bad Oldesloe - Bad Oldesloe (Stadt)

Baujahr1953
Wohnfläche639 m²
Grundstücksfläche12.649 m²
Vermietbare Fläche1.519 m²
Gesamtfläche1.519 m²

Ländlicher Landsitz mit vielen Möglichkeiten!


Dieses Anwesen in Schadehorn bietet derzeit drei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung in gut renoviertem Zustand an, die eine breite Palette von Wohn-/Nutzflächen umfassen. Die jeweiligen Wohn-/Nutzflächen sind circa. 163 m² / 146,03 m² / 305 m² / 23 m². Des Weiteren bietet das Objekt eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für Büro und beeindruckende 828 m² Lagerfläche.


Drei Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasheizung, was Flexibilität und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für den Ausbau von mindestens zwei weiteren Wohneinheiten, was die Attraktivität für Investoren oder Käufer, die nach Mehrfamilienhäusern suchen, erhöht.


Gelegen im Außenbereich von Bad Oldesloe, bietet der Hof eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Anlage als Investitionsobjekt oder der Einrichtung eines eigenen Gewerbes – die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist beeindruckend.


Das Grundstück selbst umfasst großzügige 1,2 Hektar Land, das ideal für Tierhaltung und Gartenanbau genutzt werden kann. Ein vorhandener Teich kann reaktiviert werden, während ein eigener Brunnen die Wasserquelle des Anwesens darstellt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was den praktischen Aspekt des Anwesens unterstreicht.


Eine Beschreibung der Wohneinheiten und Angaben zum Mietpotenzial erhalten Sie im Exposé. Weitere Unterlagen können sehr gerne bei Besichtigung von uns angefordert werden.


Referenznummer: V8206


Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8206
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
639 m²
Grundstücksfläche ca.
12.649 m²
Vermietbare Fläche
1.519 m²
Gesamtfläche
1.519 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
980.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
520869
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!

Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.

Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A7 und A20 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.

Das Objekt liegt im Außenbereich Schadehorn. Die Umgebung ist forst- und landwirtschaftlich geprägt. Der Poggensee mit seiner Badestell liegen in der Nähe.