Kapitalanlage mit Weitblick in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf!

Kaufpreis 128.000 €

Kapitalanlage mit Weitblick in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf!

Zins und Renditeobjekt in 24149 Kiel

Baujahr1974

Wohnfläche58 m²

Zimmer2.00

Vermietbare Fläche58 m²

Diese vermietete Wohnung liegt im 11. Obergeschoss in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf und bietet den Mietern einen schönen Ausblick auf Kiel.

Im Jahr 2021 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgt. Die Küche, das Bad und die Fußbodenbelege sind erneuert worden.

Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle, die Sie bequem in den oberen Flur bringt. Durch die Wohnungstür treten Sie in die Diele, von der

alle anderen Zimmer abzweigen. Die helle freundliche Küche liegt im hinteren Bereich, zur linken Hand befindet sich das Bad mit Wanne

und daneben der Hauswirtschaftsraum. Das gemütliche Wohnzimmer ist ca. 21 m² groß und lädt zum Verweilen ein. Im Schlafzimmer

ist ein Zugang zur kleinen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Da die Wohnung vermietet ist, haben wir aus Diskretstionsgründen weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung:

– Baujahr 1974

– 58 m² Wohnfläche

– Loggia

– 2 Zimmer

– renoviertes Bad, neue Küche und neuer Bodenbelag

– kein Stellplatz

– zwei Fahrstühle

– Abstellmöglichkeit

– € 510,00 monatliche Kaltmiete

– unbefristeter Mietvertrag mit Kaution

Referenznummer: V6611

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung

V6611

Objekttyp

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Vermietete Eigentumswohnung

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

58 m²

Vermietbare Fläche

58 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

vermietet

Jahresmiete (IST)

6.120 €

Käuferprovision

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

128.000 €

Energieausweis

Baujahr

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29. März 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Olaf Dittmer

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe

E-Mail

dittmer@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04531 / 8926512

18183

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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel ist eine Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste in Schleswig-Holstein und umfasst rund 247.548 Einwohner. Die Landeshauptstadt ist die bevölkerungsreichste Stadt Schleswig-Holsteins und ist traditionell ein bedeutender Stützpunkt der Deutschen Marine und bekannt durch das jährliche internationale Segelereignis Kieler Woche. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für seine drei Hochschulen, die Fachhochschule Kiel, die Muthesius Kunsthochschule und die Chirstian-Albrecht-Universität. Die verkehrsanbindung in Kiel, ist durch die A7, sowie zahlreiche Bus und Bahnstationen optimal ausgelegt. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise zahlreiche Supermärkte, Ärzte Apotheken und Schulen. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.kiel.de/.