Zentrale Lage! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis 3.100.000 €
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Zentrale Lage! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Henstedt-Ulzburg

Zins und Renditeobjekt in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr2015
Wohnfläche802 m²
Grundstücksfläche1.238 m²
Anzahl Wohneinheiten9.00
Vermietbare Fläche802 m²

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2015 errichtet und bietet 9 Wohneinheiten mit ca. insgesamt 802 m² Wohnfläche. Die 9 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge und 3 Etagen. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 80 m² bis 99 m² auf und wurden als 3 Zimmer-Wohnungen errichtet.


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage. So sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, das Zentrum ist in ca. 15 min zu Fuß zu erreichen und die Autobahn A7 ist in ca. 6-8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Das Mehrfamilienhaus wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und steht derzeit leer, was eine kurzfristige Vermietung zu den aktuellen Wohnungsmieten vor Ort ermöglicht. Bei einer Neuvermietung ist eine Netto-Mieteinnahme von EUR 137.520,00 p.A. denkbar.


Objektdaten

Kennung
V8609
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
802 m²
Grundstücksfläche ca.
1.238 m²
Vermietbare Fläche
802 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
264 m²
Käuferprovision
2,75 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
3.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
E-Mail
rogge@frankhoffmann-immobilien.de
Telefon
04191 / 722 6220
2015167
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)