Schöne Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in idealer Lage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis 225.000 €
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Schöne Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in idealer Lage von Henstedt-Ulzburg

Zins und Renditeobjekt in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1991
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche80 m²

Schöne Kapitalanlage in beliebter Lage von Henstedt-Ulzburg !


Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ideal ist der Keller inkl. der zu Wohnung dazugehöriger große Kellerraum, sowie der Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingang.


Die Wohnung ist ideal geschnitten. Zwei Schlafzimmer mit einer guten Größe bieten ein schönes Platzangebot für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen guten Schnitt, sowie die Fensterfronten, die für einen schönen Lichteinfall sorgen.

Von hieraus gelangt man auf den schönen Balkon.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet aus dem Baujahr ausgestattet.


Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2004. Die Miete wurde zuletzt zum 01.04.2022 erhöht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00€.

Das Hausgeld liegt bei 369,00€ davon sind 65,47€ nicht umlagefähig.


Referenznummer: V8789

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8789
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
80 m²
Nutzfläche
35 m²
Vermietbare Fläche
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
8.040 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
225.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
652929
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/