Vermietete, attraktive Eigentumswohnung in Kaltenkirchen für Kapitalanleger
Kaufpreis 109.000 €
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Vermietete, attraktive Eigentumswohnung in Kaltenkirchen für Kapitalanleger

Zins und Renditeobjekt in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein

Baujahr1995
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche40 m²

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung an. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Die ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der optimalen Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände bietet. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Eine gemütliche Essecke im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.


Das innenliegende Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Hier wurde auf optimale Raumausnutzung geachtet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.


Das Schlafzimmer hat ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine Nische, die sich perfekt für einen geräumigen Kleiderschrank eignet.


Alles in allem eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung suchen, in der sich die Mieter wohl fühlen.


Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 345 € und das Hausgeld 191 €. Es wurde eine Staffelmiete im Zweijahresrhythmus vereinbart. Das Mietverhältnis besteht seit längerer Zeit und die Miete wurde regelmäßig und pünktlich gezahlt.


Besonderheiten:

– Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums

– Gut durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort

– Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

– Funktionale Küche mit Essbereich

– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

– Gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und Schranknische

– Stellplatz im Freien


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Referenznummer: V8621-31

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8621-31
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etage
DG
Vermietbare Fläche
40 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
4.140 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
109.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
614163
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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