Sonnige ETW über zwei Ebenen mit Süd/West-Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Diese individuelle und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1995 errichteten Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Der hiesige Eingang beherbergt jedoch lediglich vier Wohneinheiten. Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in das Dachgeschoss. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung aus 1994 inklusive Warmwassererwärmung.

Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie in die Küche, welche über eine helle und moderne Einbauküche verfügt. Weiterhin gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der West ausgerichteten Loggia.

Über die im Flur befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in das sehr geräumige, ausbaufähige Dachstudio mit ca. 30 m² Grundfläche.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch den zu der Wohnung gehörenden Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Das derzeitige, monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt EUR 375,00 inkl. Wasser – und Heizkosten und einer Rücklagenzuführung von EUR 75,30. Die anteilige Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 5.557,47.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.