Courtagefrei! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen
Kaufpreis 160.000 €
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Courtagefrei! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen

Zins und Renditeobjekt in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1969
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche68 m²

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten – aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.


Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.


Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:


– gute Raumaufteilung

– Fahrstuhl überholt

– stadtnahes Wohnen

– gepflegter Gesamteindruck

– sonniger Loggia

– Heizung im Frühjahr 2018 erneuert

– Fensterfalzlüfter an 3 von 5 Fenstern installiert


Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum.


Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden.


Die Wohnung könnte eventuell leichte Feuchtigkeitsschäden aufweisen.


Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 419,36 (inkl. EUR 124,42 für die Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 289.331,98 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 66.715,80.


Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.


Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.


Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.


Objektdaten

Kennung
E045-149
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Anlageobjekt
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Vermietbare Fläche
68 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
160.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
175.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
113441
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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