WOHNUNGSPAKET! Attraktive Renditeobjekte in Kaltenkirchen

Attraktives Rendite Paket, 13 Wohnungen in Zentrumsnähe in Kaltenkirchen.

Diese gepflegten Rotklinker-Wohnanlagen aus dem Jahre 1969 und 1971 bestehen aus insgesamt 152 Wohneinheiten – aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die Größen der Wohnungen variieren von ca. 30 m² bis ca. 90 m². Alle Wohnungen besitzen eine Loggia sowie Einbauküchen. Die Grundrisse bieten einen optimalen Überblick der Wohnungen.

Folgend ein Überblick über die Bauweise/Ausstattung:

– teilweise sanierungsbedürftig

– gute Raumaufteilung

– Fahrstühle überholt

– stadtnahes Wohnen

– Standardaustattung der Küchen

– gepflegter Gesamteindruck

– sonnige Balkone

– Heizung im Frühjahr 2018 erneuert

– Fensterfalzlüfter teilweise an Fenstern installiert

– Kellerabteil oder Dachbodenabteil pro Wohnung

Zwei Wohnungen könnten eventuell leichte Feuchtigkeitsschäden aufweisen, bei einer Wohnung wurde dieser durch einen Gutachter als Eigenverschulden des Mieters befunden.  

Bei Bedarf können Stellplätze für EUR 5.000,00 oder Garagen für EUR 10.000,00 erworben werden.

Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 15.08.2022 EUR 289.331,98 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 66.715,80.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt.

Die Wohnungen können einzeln oder in individuellen Paketen gekauft werden.

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Fazit: Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Rendite Paket von zwei Wohnanlagen im Kern von Kaltenkirchen.