Kapitalanlage! - Attraktives Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen
Kaufpreis 668.000 €
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Kapitalanlage! - Attraktives Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen

Zins und Renditeobjekt in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein

Baujahr1995
Grundstücksfläche2.587 m²
Zimmer10.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche240 m²

Attraktives Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen.

3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird zum 01.05.2024 frei.


Die gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1995 besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten – verteilt auf 4 Hauseingänge.


Die Anlage wird nur von Mietern bewohnt. Die Erhaltung der Gesamtanlage in gutem Zustand ist jedoch den wenigen derzeitigen Eigentümern ein Anliegen.


Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 m² und ca. 73 m². Das Gesamtpaket repräsentiert ca. 239 m² und damit 125,1868/1.000 Miteigentumsanteile.


Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf: 2.042 € | Das mtl. Hausgeld für alle Wohnungen beträgt: 981 €

Für alle Mietwohnungen gibt es keine Mietminderungen und auch keine anhängigen Verfahren.

Weitere Einzelheiten sind der nachstehenden Liste zu entnehmen.


Die beigefügten Grundrisse bieten eine optimale Übersicht über die Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien und Einbauküchen. Die Wohnungen befinden Sie im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage wurde 2023 komplett erneuert.


Folgend ein Überblick über die Bauweise/Ausstattung:

• gute Raumaufteilung

• stadtnahes Wohnen

• gepflegter Gesamteindruck

• sonnige Balkone

• Kellerabteil pro Wohnung

• Ein Stellplatz im Freien pro Wohnung


Referenznummer: V8621

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8621
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Nutzfläche
24 m²
Grundstücksfläche ca.
2.587 m²
Vermietbare Fläche
240 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
24.504 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
668.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
583221
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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