Für Kapitalanleger - Vermietete, attraktive Eigentumswohnung in Kaltenkirchen
Kaufpreis 199.000 €
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Für Kapitalanleger - Vermietete, attraktive Eigentumswohnung in Kaltenkirchen

Zins und Renditeobjekt in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1995
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche73 m²

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine attraktive, vermietete Etagenwohnung im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die ruhige Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung.

Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Zudem befindet sich Einbauschrank im Flur, der optimalen Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände bietet.


Die Wohnung verfügt über eine großzügige, funktionale Küche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Auch ein Esstisch ist vorhanden. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kinder- und ein Schlafzimmer.


Alles in allem eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung suchen, in der sich die Mieter wohlfühlen.


Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590 € und das Hausgeld 296 €. Das Mietverhältnis besteht seit längerer Zeit und die Miete wurde regelmäßig und pünktlich gezahlt.


Besonderheiten:

– Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums

– Gut durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort

– Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

– Funktionale Küche mit Essbereich

– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

– Gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und Schranknische

– Stellplatz im Freien


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Referenznummer: V8621-28

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8621-28
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etage
1. OG
Vermietbare Fläche
73 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
7.080 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
595803
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/