Vermietete 2.5 Zi-ETW. in ruhiger Lage von Bad Bramstedt
Kaufpreis 99.000 €
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Vermietete 2.5 Zi-ETW. in ruhiger Lage von Bad Bramstedt

Zins und Renditeobjekt in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1970
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.50
Vermietbare Fläche60 m²

Dieses äußerst Interessante Angebot umfasst folgende Highlights:


– ETW mit ca. 60,29 m² Wohnfläche


– voll vermietet, im renovierten Zustand


– Jahresnettokaltmiete der Wohnung: EUR 4.680,00 .


– Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 24,65.


Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 75.846,41 –


Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 106,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.


Objektdaten

Kennung
V6783
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zimmer
2.50
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbare Fläche
60 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
63441
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/