Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Elmshorn

Kapitalanlage mit Potential – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, einer Einzelgarage und fünf Außenstellplätzen unweit der Elmshorner Innenstadt.

Der charmante Altbau aus dem Jahr 1900 verfügt über vier Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. In jeder Wohnung ist sowohl eine gut ausgestattete Küche verbaut als auch ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert und wird mit Gas betrieben. Der Fassadenanstrich wurde zuletzt Mitte 2014 erneuert. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die gesamte Anlage betragen EUR 33.000,00. Etwaige Mietrückstände bestehen nicht.

Informationen zu den Wohnungen:

Erdgeschosswohnung (BJ 1900):

– 4 1/2-Zimmer mit ca. 122,75 m² Wohnfläche

– zwischen Ende 2019 und Anfang 2020 wurde die Wohnung vollständig renoviert

– zwei Eingänge zu der Wohnung vorhanden

– ca. 3,20 m Deckenhöhe

– seit 01.02.2020 unbefristet vermietet

Obergeschosswohnung (BJ 1900):

– 4-Zimmer mit ca. 121,49 m² Wohnfläche und Balkon

– Maler- und Lackierarbeiten wurden Mitte 2017 in der gesamten Wohnung durchgeführt

– seit 01.05.2018 unbefristet vermietet

Dachgeschosswohnung 1 (BJ 1998):

– 2-Zimmer mit ca. 51,82 m² Wohnfläche

– das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut

– seit 01.12.2022 unbefristet vermietet

Dachgeschosswohnung 2 (BJ 1998):

– 2-Zimmer mit ca. 61,66 m² Wohnfläche

– das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut

– seit 01.03.2010 unbefristet vermietet