Vermietete 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Spitzboden und KFZ-Stellplatz
Kaufpreis 169.000 €
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Vermietete 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Spitzboden und KFZ-Stellplatz

Zins und Renditeobjekt in 25421 Pinneberg

Baujahr1965
Wohnfläche76 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche76 m²

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss des Objektes und verfügt über einen zusätzlichen Spitzboden sowie einen KFZ-Stellplatz. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage.


Über den Flur der Wohnung erreicht man das gut geschnittene Schlafzimmer, das Vollbad mit großem Fenster, den Wohn-/Essbereich sowie den Spitzboden. Die großzügige Küche mit Fenster geht wie auch die sonnige Loggia, vom Wohn-/Essbereich ab.


Ein KFZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu.


Die Miete in Höhe von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 555,00, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebskostenvorauszahlung von EUR 80,00 zusammen. Aufgrund einer Staffelmiete erhöht sich die Miete in den kommenden Jahren automatisch.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.


Objektdaten

Kennung
V6903
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Anlageobjekt
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Vermietbare Fläche
76 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
169.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
13349
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/