Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit Süd ausgerichteter Loggia
Kaufpreis 99.000 €
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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit Süd ausgerichteter Loggia

Zins und Renditeobjekt in 25421 Pinneberg

Baujahr1974
Wohnfläche36 m²
Zimmer1.00
Vermietbare Fläche36 m²

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser in 1974 errichteten Wohnanlage. Die S-Bahn-Haltestelle “Thesdorf” ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 1997 beheizt.


Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Kochnische sowie Zugang zu dem Duschbad. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zu dem sonnigen, gen Süd ausgerichteten Balkon.


Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 3.875,04 vermietet.


Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 155,07. Hiervon sind EUR 53,43 auf den Mieter umlagefähig und EUR 70,07 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.


Referenznummer: V6905

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V6905
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Anlageobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
36 m²
Nutzfläche
5 m²
Vermietbare Fläche
36 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
173785
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/