KAPITALANLAGE in zentraler Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1969 mit insgesamt 221 Einheiten inkl. der Laden- und Praxisflächen. In der Passage der Wohnanlage befindet sich z.B. Ärzte sowie ein Lebensmittelmarkt. Die Anlage soll langfristig aufgewertet und attraktiver gestaltet werden.

Die vermiete Einheit, mit dem familienfreundlichen Grundriss in zentraler Lage von Pinneberg besticht unteranderem durch den geräumigen Grundriss, welcher sich wie folgt darstellt:

– den praktischen Flur, von welchem ein kleiner Abstellraum abgeht

– das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

– das innenliegende Gäste-WC

– die Küche mit Fenster

– den Essbereich

– die drei gut geschnittenen Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung

Die Wohnung sollte bei Auszug der Mieter vollständig saniert werden. Derzeit ist die Elektrik in der Wohnung nicht vollumfänglich nutzbar.

Zudem Angebot gehört ein TG-Stellplatz, welcher im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet. Die Miete von insgesamt EUR 1.130,00 teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete von EUR 570,00, Betriebskosten von EUR 282,01

und Heizkostenvorauszahlung von EUR 277,99.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1969.