Kapitalanlage in Pinneberg - Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis 139.000 €
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Kapitalanlage in Pinneberg - Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 25421 Pinneberg

Baujahr1965
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.50
Vermietbare Fläche67 m²

Die gepflegte Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 22 Einheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge aufteilen.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.


Folgend teilt sich diese gut geschnittene Wohnung auf:


– den praktischen Flur mit Abstellkammer

– die geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch

– das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon

– das ebenfalls helle Schlafzimmer

– das Kinder-/ Gästezimmer oder auch Büro

– das Wannenbad mit Fenster


Badezimmer und auch Küche sind trotz des fortgeschrittenen Alters sehr gepflegt. Auch der Rest der Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Teppichböden, werden regelmäßig von den Mietern selbst erneuert.


Ein Teil der Fassade wurde im Jahre 2015 wärmegedämmt. Sämtliche Balkone wurden ebenfalls im Jahre2015 in Stand gesetzt.


Die Wohnung ist seit dem 01.01.1989 vermietet.


Die aktuelle Miete von EUR 531,00 setzte sich aus der NKM von EUR 385,00 den Betriebskosten von EUR 146,00.


Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2020 durchgesetzt.


Referenznummer: V8303

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8303a
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Vermietbare Fläche
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
4.620 €
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
139.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
556105
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/