++ Ihre neue Kapitalanlage ++ Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Kaufpreis 99.000 €

++ Ihre neue Kapitalanlage ++ Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Zins und Renditeobjekt in 25436 Uetersen

Baujahr1973

Zimmer1.00

Vermietbare Fläche38 m²

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 1973 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 2006 beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert.

Die Wohnung teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Zugang zu dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie zudem in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Küche, welche Platz für eine Essmöglichkeit bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sonnigen Süd/West-Balkon.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2005 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 4.312,92 vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 235,00. Hiervon sind EUR 150,93 auf den Mieter umlagefähig und EUR 26,63 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Objektdaten

Kennung

V6906

Objekttyp

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Anlageobjekt

Zimmer

1.00

Vermietbare Fläche

38 m²

Baujahr

1973

Verfügbar ab

vermietet

Käuferprovision

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

99.000 €

Energieausweis

Baujahr

2006

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19. Oktober 2027

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Keanu Templin

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg

E-Mail

templin@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

040 / 368200132

122093

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg. Hier leben circa 18.300 Einwohner. Über die Bundesstraße 431 und über den Autobahnanschluss A23 in die Nachbarstadt Tornesch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Für kulturelle Aktivitäten laden zwei Museen und ein Kloster zum Besuch ein. Uetersen bietet eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten an und verfügt über eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulformen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://uetersen.de/