Ihre neue KAPITALANLAGE! 2-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz und sehr guter Anbindung an die A23

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2008 vermietet und verfügt über einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, den Sie über den geräumigen Eingangsbereich erreichen. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn- und Essbereich ab. In das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss gelangen Sie von der Eingangsdiele.

Die Miete in Höhe von EUR 640,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 40,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 276,81 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 59,58. Auf den Mieter sind EUR 156,49 umlagefähig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.