HALSTENBEK - RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER
Kaufpreis 349.000 €
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HALSTENBEK - RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER

Haus in 25469 Halstenbek

Baujahr1964
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer4.00
Vermietbare Fläche98 m²

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in einer ruhigen Sackgassenlage in Halstenbek errichtet und ist zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 9.000,00 vermietet. Die Afzelia-Holzfenster sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Isolierverglasung. Einige der Scheiben sowie auch die Haustür verfügen bereits über eine aktuelle Isolierverglasung. Weiterhin verfügen diese teils über elektrisch steuerbare Außenrollladen. Beheizt wird die immobilie über die Ölheizung aus 2002.


Die Immobilie teilt sich auf in den Windfang mit Garderobennische und Zugang zu dem Gäste-WC. Zudem gelangen Sie in den Flur, mit Zutritt zu der Küche mit praktischer Durchreiche in das Esszimmer sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer nebst Terrassenzugang.


Das Dachgeschoss verfügt über das in 2004 erneuerte Wannenbad, zwei Bodenräume sowie das sehr großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausrichtung.


Viel Nutzfläche bietet Ihnen der geräumige Vollkeller, der teilweise beheizt ist und über den Hausanschlussraum, den Waschkeller sowie ein Badezimmer verfügt. Weiterhin befindet sich im Keller ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Zugang zu der Garage, welche ideal als Werkstatt genutzt werden kann.


Referenznummer: V8353a

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8353a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Vermietbare Fläche
98 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
9.000 €
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
202.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
503299
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Lage & Ausstattung

Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/