Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hohenlockstedt
Zins und Renditeobjekt | 25551 Hohenlockstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus von 1996 in ruhiger und grüner Lage von Hohenlockstedt bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten! Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und verfügt über eine hervorragende und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Fassadenelemente runden das ästhetisch ansprechende Bild
der Immobilie ab.
Eine der Wohnungen wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich nun in zeitgemäßem Design sowie mit hochwertigen Materialien. Bei der Modernisierung wurde in den Wohnräumen ein Laminat in Holzoptik Eiche verlegt, die Wände wurden frisch gestrichen und die Küche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte versehen.
Alle vier Einheiten verfügen entweder über ein Dusch- oder ein Wannenbad sowie über großzügige und lichtdurchflutete Küchen. Die oberen Wohnungen bieten Balkone, während die unteren Wohnungen mit eigenen Terrassen ausgestattet sind. Darüber hinaus
gibt es einen gepflegten Garten der zur Mitbenutzung einlädt. Jede der Wohnung verfügt über einen eigenen Gas-Brennwerttherme, welche bereits allesamt modernisiert wurden. Ausgestattet ist das Gebäude mit baujahresentsprechenden und zweifach verglasten Kunststofffenstern. Im Erdgeschoss so wie im Obergeschoss verfügen die Einheiten über Rollläden.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich der Wäscheraum sowie die Lagerabteile der Mieter.
Lage
Als zentral gelegener Standort im Kreis Steinburg bietet Hohenlockstedt attraktive Bedingungen für Unternehmen: Eingebettet in die ländlich geprägte Kulturlandschaft Schleswig-Holsteins und dennoch verkehrsgünstig angebunden an Itzehoe und die Metropolregion Hamburg.
Die Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern liegt etwa 55 km nordwestlich von Hamburg und verbindet unternehmerisches Potenzial mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur und doch gut erreichbar über die A23 sowie die Bundesstraßen B77 und B206, profitieren Unternehmen von kurzen Wegen und einem idealen Umfeld für Arbeit und Wohnen. Der nahegelegene Bahnhof Itzehoe bietet Direktverbindungen nach Hamburg und Sylt.
Der Wirtschaftsstandort Hohenlockstedt ist geprägt von einer vielseitigen mittelständischen Struktur, etwa mit dem Pharmaunternehmen Pohl-Boskamp und dem Traditionshersteller Feuerhand. Unterstützt durch regionale Innovationszentren wie das Fraunhofer ISIT in Itzehoe entstehen hier zukunftsfähige Perspektiven für nachhaltiges Wachstum.
(Quellen: https://www.hohenlockstedt.de/; https://www.amt-itzehoe-land.de/amt-und-gemeinden/wirtschaft/lag-aktivregion-steinburg)
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Energieausweis
93,52 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V9878
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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