• Immobilienangebot - Hohenlockstedt - Zins_Rendite - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hohenlockstedt
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Lage
Exposé

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hohenlockstedt

Zins und Renditeobjekt | 25551 Hohenlockstedt

599.000 €
Kaufpreis
1996
Baujahr
282 m²
vermietbare Fläche
30.432 €
Mieteinnahmen p.a.
4 m²
Anzahl der Einheiten

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
V9878
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1996
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
775 m²
Vermietbare Fläche ca.
282 m²
Nutzfläche ca.
73 m²
Gesamtfläche ca.
355 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Stellplatz Anzahl
4
Mieteinnahmen pro Jahr
30.432,00 €

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus von 1996 in ruhiger und grüner Lage von Hohenlockstedt bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten! Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und verfügt über eine hervorragende und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Fassadenelemente runden das ästhetisch ansprechende Bild
der Immobilie ab.

Eine der Wohnungen wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich nun in zeitgemäßem Design sowie mit hochwertigen Materialien. Bei der Modernisierung wurde in den Wohnräumen ein Laminat in Holzoptik Eiche verlegt, die Wände wurden frisch gestrichen und die Küche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte versehen.

Alle vier Einheiten verfügen entweder über ein Dusch- oder ein Wannenbad sowie über großzügige und lichtdurchflutete Küchen. Die oberen Wohnungen bieten Balkone, während die unteren Wohnungen mit eigenen Terrassen ausgestattet sind. Darüber hinaus
gibt es einen gepflegten Garten der zur Mitbenutzung einlädt. Jede der Wohnung verfügt über einen eigenen Gas-Brennwerttherme, welche bereits allesamt modernisiert wurden. Ausgestattet ist das Gebäude mit baujahresentsprechenden und zweifach verglasten Kunststofffenstern. Im Erdgeschoss so wie im Obergeschoss verfügen die Einheiten über Rollläden.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich der Wäscheraum sowie die Lagerabteile der Mieter.

Lage

Als zentral gelegener Standort im Kreis Steinburg bietet Hohenlockstedt attraktive Bedingungen für Unternehmen: Eingebettet in die ländlich geprägte Kulturlandschaft Schleswig-Holsteins und dennoch verkehrsgünstig angebunden an Itzehoe und die Metropolregion Hamburg.
Die Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern liegt etwa 55 km nordwestlich von Hamburg und verbindet unternehmerisches Potenzial mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur und doch gut erreichbar über die A23 sowie die Bundesstraßen B77 und B206, profitieren Unternehmen von kurzen Wegen und einem idealen Umfeld für Arbeit und Wohnen. Der nahegelegene Bahnhof Itzehoe bietet Direktverbindungen nach Hamburg und Sylt.
Der Wirtschaftsstandort Hohenlockstedt ist geprägt von einer vielseitigen mittelständischen Struktur, etwa mit dem Pharmaunternehmen Pohl-Boskamp und dem Traditionshersteller Feuerhand. Unterstützt durch regionale Innovationszentren wie das Fraunhofer ISIT in Itzehoe entstehen hier zukunftsfähige Perspektiven für nachhaltiges Wachstum.
(Quellen: https://www.hohenlockstedt.de/; https://www.amt-itzehoe-land.de/amt-und-gemeinden/wirtschaft/lag-aktivregion-steinburg)

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Tore Siegel
Immobilien­kaufmann
Gewerbe/Zinshäuser Hamburg
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1996
Baujahr Anlagentechnik
2014, 2018, 2019
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. März 2035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93,52 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: V9878

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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