Moderne Einheit im Quattrohaus in Hamburg-Schnelsen | M1959
Haus | 22459 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne und hochwertige Quattrohaus befindet sich auf einem schönen Grundstück, welches einen großzügigen Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze für die Mieter hervorbringt. Die Anlage ist über elektrische Tore zugänglich.
Die vakante Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine wunderbare natürliche Belichtung, welche auf die vielen individuell geplanten Fensterflächen zurückzuführen ist.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen.
Das Erdgeschoss teilt sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC mit Fenster und den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Der einladende Wohn- und Essbereich ist mit Parkett sowie einer modernen Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten ausgestattet. Abrundend findet sich ein schöner Kaminofen im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich zwei sehr gut geschnittene Schlafräume und ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Selbstverständlich ist das Badezimmer mit Fenstern ausgestattet.
Im Staffelgeschoss finden Sie absolute Highlights. Diese perfekt durchdachte Etage lädt zum Verweilen ein. Es befindet sich, wie in jedem Geschoss, ein WC in der Endetage. Zudem ist ein Wellnessbereich verbaut mit Sauna und Whirlpool. Außerdem finden Sie in der Endetage einen Schlafbereich und zwei große Balkone.
Im Haus ist eine Alarmanlage verbaut, welche bei Bedarf durch den Mieter in Betrieb genommen werden kann. Die Kosten für den Anschluss trägt der Mieter.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.220,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.920,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 145,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 70,00 sowie der Stellplatz in Höhe von EUR 85,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen.
Lage
Schnelsen mit knapp 30.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf. Bis zur Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie schnell in das benachbarte Schleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7 oder die B4/ B447. Schnelsen ist eine bunte Mischung aus Einfamilienhäusern, einigen Gründerzeitvillen und 70er Jahre Bauten. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus bieten die Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kulturbegeisterte werden das lebendige Freizeitzentrum Schnelsen lieben. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso zu finden wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/schnelsen/
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Energieausweis
75,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 75,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.
Referenznummer: M1959
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Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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