Großzügiges Wohnbaugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Quickborn-Heide | V11133

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.081 m² in attraktiver und gewachsener Lage von Quickborn-Heide. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Neubau auf einem großzügigen Grundstück erfüllen möchten.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit angrenzender Einzelgarage sowie ein Stallgebäude, das ehemals zur Tierhaltung genutzt wurde. Der vorhandene Altbestand bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung, eröffnet bei entsprechender Planung jedoch auch die Perspektive einer vollständigen Neugestaltung des Grundstücks und einer Neubebauung.

Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Grundstücksfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach behördlich zulässiger Bebauung kann hier ein attraktives neues Zuhause mit großzügigen Außen- und Gartenflächen entstehen. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Eine mögliche Neubebauung richtet sich somit grundsätzlich nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie mögliche Bebauungsvarianten sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde abzustimmen und zu prüfen.

Zu beachten ist außerdem, dass sich unterhalb des vorhandenen Gewächshauses eine zugeschüttete Klärgrube befindet. Das Grundstück ist inzwischen an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Auch die Lage spricht für das Grundstück: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone im beliebten Quickborn-Heide. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.