Sanierte Laden-/Bürofläche mit Stellplatz in Hamburg-Bramfeld | V10878
Büro/Praxen | 22175 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Laden-/Bürofläche mit ca. 43 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Aktuell wird die Einheit von einem Fußbodenverleger genutzt und wird nach Verkauf frei geliefert.
Die Fläche überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit ausreichend Platz für einen Bürobereich sowie eine ansprechende Präsentations- oder Ausstellungsfläche. Der Haupteingang auf der Vorderseite ermöglicht einen direkten Zugang für Kunden, während ein zusätzlicher Eingang auf der gegenüberliegenden Seite speziell für Personal zur Verfügung steht. Ein Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt vor diesem Zugang.
Zur Ausstattung gehören ein WC mit Fenster sowie eine kompakte Küchenzeile (Tee-/Kaffeeküche), die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet diese Laden-Bürofläche eine funktionale und gut erreichbare Gewerbeeinheit mit flexiblen Einsatzmöglichkeiten.
Lage
Die Laden-/Bürofläche befindet sich in einem gewachsenen und nachgefragten Stadtteil im Hamburger Nordosten, der sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Nahversorgung und gewerblicher Struktur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein attraktives Einzugsgebiet mit hoher Passantenfrequenz im näheren Umfeld sowie einer stabilen, kaufkräftigen Anwohnerschaft.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtteils ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ergänzende Einzelhandelsangebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, die für zusätzliche Laufkundschaft und eine gute Standortqualität sorgen.
Der Standort eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, die von einer gut angebundenen, urban geprägten Umgebung profitieren möchten. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Balance aus Wohn- und Geschäftsstruktur, was den Standort für vielfältige Nutzungen im Bereich Laden- und Verkaufsflächen besonders interessant macht.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
43,10 kWh/(m²·a)
102,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V10878
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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