Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Hamburg-Horn | M2550
Wohnung | 22111 Hamburg Horn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten und wurde kürzlich renoviert. Helle Räume, ein praktischer Grundriss sowie eine ansprechende Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung im Überblick:
– Neue Einbauküche mit Herd, Spüle und Dunstabzugshaube
– Vinylboden in den Wohnräumen
– Fliesenboden in Küche und Bad
– Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
– Weiße Kunststofffenster
– Freundlicher und gut nutzbarer Grundriss
– Dachbodenraum vorhanden (Nr. 2)
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 870,00 € und setzt sich aus einer Kaltmiete von 740,00 € sowie die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 € zusammen. Die Kosten für Strom und Heizung (Gas) werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Kaution beträgt 2.220,00 € (drei Nettokaltmieten). Es wird ein Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Hamburger Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt und einem gewachsenen, urbanen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Ziele in Hamburg und den umliegenden Stadtteilen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Freizeitangeboten und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
158 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: M2550
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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