Ladenlokal in Top Lage von Hamburg-Poppenbüttel | V11625

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Teileigentum in frequentierter Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Die gute Sichtbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf rund 65 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 35 m² zusätzliche Kellerfläche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen und effizienten Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht. Im vorderen Bereich bietet sich Platz für einen Laden- oder Empfangsbereich, während ein separates Büro und ein eigener Meetingraum ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und Kundengespräche schaffen.

Die Ausstattung umfasst zudem eine Pantry sowie ein WC und bietet damit eine gute Grundlage für den laufenden Geschäftsbetrieb. Die zusätzliche Kellerfläche eignet sich hervorragend als Lager- und Abstellfläche und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über Erdgas.

Ob als Ladenfläche, Büro, Dienstleistungsstandort oder für ein anderes passendes Gewerbekonzept – die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Nutzungsideen umzusetzen.

-Attraktive, frequentierte Lage in Hamburg-Poppenbüttel
-Gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
-Ca. 100 m² Gesamtfläche, davon ca. 65 m² Gewerbefläche und ca. 35 m² Kellerfläche
-Effizienter Grundriss mit separatem Büro und Meetingraum
-Pantry und WC vorhanden
-Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten im Keller
-Zentrale Beheizung über Erdgas
-Baujahr des Gebäudes: 1982
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten