Neuwertig & modern! Mehrfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf
Kaufpreis 2.690.000 €
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Neuwertig & modern! Mehrfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf

Haus in 21029 Hamburg - Bergedorf

Baujahr2012
Wohnfläche501 m²
Grundstücksfläche1.081 m²
Zimmer14.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m².


Die Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden.


Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage.


Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.


Referenznummer: V8381

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 - 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8381a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
14.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
501 m²
Grundstücksfläche ca.
1.081 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
vermietet
Nutzfläche
272 m²
Jahresmiete (IST)
86.746 €
Käuferprovision
3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
2.690.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
6. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
30.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
1971782
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Lage & Ausstattung

Lage

Bergedorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist umgeben von Orten wie Lohbrügge, Neuallermöhe und Curslack. In der historischen Altstadt Bergedorfs befindet sich das Bergedorfer Schloss, in dem heute ein Museum zu lehrreichen Führungen einlädt. Der Stadthafen und die viele kleine Kanäle bringen ein maritimes Flair in den sonst sehr ländlich geprägten Stadtteil mit seinen vielen Höfen, Wiesen und Feldern. Für Freizeitaktivitäten stehen über 100 Sport-, Kultur- und Musikvereine zur Verfügung. Eine Auswahl an Kitas und Schulen sind direkt vor Ort und die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die A25 sowie die B5 verlaufen durch den Stadtteil wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/bergedorf/bergedorf/