Stilvolle Villa mit großem Garten und Garage in Hamburg-Volksdorf
Kaufpreis 2.475.000,00 €
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Stilvolle Villa mit großem Garten und Garage in Hamburg-Volksdorf

Haus in 22359 Hamburg - Volksdorf (Stadtteil)

Baujahr1985
Wohnfläche348 m²
Grundstücksfläche1.011 m²
Zimmer6.00

Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser stilvollen Villa, die mit ihrem exklusiven Charme und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten begeistert.


Weitere Fotos, insbesondere Innenaufnahmen, und eine ausführliche Objektbeschreibung sowie einen ersten Überblick der Ausstattungsdetails dieser beeindruckenden Luxusvilla finden Sie in unserem Exposé, das Sie gern unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, E-Mail, Telefonnummer) bei uns anfordern können.


Referenznummer: V8704

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8704
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
348 m²
Nutzfläche
111 m²
Grundstücksfläche ca.
1.011 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
2.475.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Otto, Dirk - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
2314416
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom beliebten Volksdorfer Ortskern entfernt.

Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen.

Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt.

Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs.

Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.