Zu mieten: Doppelhaushälfte mit Carport und Teilkeller in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen | M2588

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1993 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das ca. 358 m² große Grundstück mit dem gepflegten Garten ist über eine Privatstraße zu erreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und der Erker verleiht dem Raum eine besondere Note. Die Terrasse bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Die funktional gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Eine kleine Essecke, ein großer Kühlschrank und ein Herd sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Vollbad mit Dusche und Wanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Teilkeller bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und beherbergt zudem die Haustechnik inklusive der Gasheizung. Ein Carport mit elektrischem Tor und zusätzlicher Staufläche rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Für Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann der im Haus befindliche Treppenlift ggf. abgebaut werden.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete: 1.350,00 € pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € pro Monat (exkl. Strom, Internet und Heizkosten)
Strom-, Heiz- und Internetkosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten: 4.050 €

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Staffelmiete vereinbart. (Alle 2 Jahre um 3%)