Kapitalanlage in ruhiger Lage von Henstedt Ulzburg – vermietetes Reihenmittelhaus | V11420a

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Henstedt-Ulzburg und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.300 €. Es handelt sich um eine Teilinklusivmiete: Steuern, Müll- sowie Wasserkosten sind in der Miete enthalten, während Strom und Gas vom Mieter direkt getragen werden.

Auf einem Grundstück von ca. 221,29 m² (163 m² realgeteiltes Grundstück, sowie ca. 58,29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen) bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 84,53 m² sowie zusätzlich ca. 26,01 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer zuzüglich eines Dachstudios und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse, die den Außenbereich ideal ergänzt. Unter dem vom Mieter verlegtem Teppich befindet sich eine hochwertige Fliese. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot funktional ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Reihenmittelhaus mit überzeugendem Flächenkonzept, guter Vermietbarkeit und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet. Ideal für Käufer, die Wert auf eine langfristig stabile Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg legen.

Eine Garage in dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet das Angebot ab.