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Grundrisse
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Lage
Exposé

Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Tornesch | V11048P

Haus | 25436 Tornesch

369.000 €
Kaufpreis
1963
Baujahr
106,95 m²
Wohnfl.
3.50
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
V11048P
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
578 m²
Verfügbar ab
Sofort
Garagen Anzahl
1
Stellplatz Anzahl
1

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage in Tornesch sowie eine sehr ansprechende und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und einem gepflegten Grundstück von 578 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Sie in das Herzstück der Immobilie führt: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie einen gemütlichen Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.

Der Essbereich ist großzügig gestaltet und profitiert ebenfalls von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche befindet sich in praktischer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad und ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der teilweise beheizte Teilkeller bietet großzügige Abstellflächen sowie Platz für die Ölheizung aus 1991

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch elektrische Außenrollläden im gesamten Haus sowie eine nachträglich durchgeführte Dämmung der Außenwände, die zur Energieeffizienz beiträgt. Eine Garage sowie eine Auffahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Tornesch, einer attraktiven Stadt im Kreis Pinneberg vor den Toren Hamburgs. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren der Metropolregion Hamburg.

Tornesch bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten direkt vor Ort. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: Über die nahegelegenen Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Elmshorn, Pinneberg und Hamburg schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Paare und Familien gleichermaßen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Peter Stefan
Peter Stefan
Immobilienkaufmann
Wohnen
04101 82 111 71

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1963
Baujahr Anlagentechnik
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. April 2036
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220,90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: V11048P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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