Modernisierte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Grundstück in Sackgassenlage von Wrist | V12061

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Wrist und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.205 m². Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Durchgangszimmer, ein separates WC und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und mit 200 mm gedämmt. Gleichzeitig wurden dreifach verglaste Velux-Dachflächenfenster eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014, das Duschbad wurde 2006 modernisiert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden sind vorhanden. Die Elektrik wurde sukzessive erneuert. Die Einbauküche aus den späten 1990er-Jahren ist mit einem 2023 erneuerten Gasherd ausgestattet, der das Kochen mit offener Flamme ermöglicht.

Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991 mit elektrischem Garagentor sowie eine Pumpenanlage zur Nutzung von Grundwasser für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Eine Grundstücksteilung wurde vom Bauamt bereits unter Vorbehalt in Aussicht gestellt. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechende Bauvoranfrage.

Die Lage bietet eine gute Bahnanbindung in Richtung Hamburg und Kiel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.