Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel | V11435
Wohnung | 20255 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser ruhig gelegenen Etagenwohnung im schönen, südlichen Teil von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 69 m² aus und verfügt einen großzügigen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Seite finden Sie den Küchenraum und dem Arbeitszimmer. Geradeaus zu gelangen Sie in das innen liegende Duschbad. Auf der rechten Seite finden Sie das große Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer.
Im Jahre 2010 ist die Gasetagenheizung erneuert worden. Die Wohnung verfügt derzeit über keine Küche, ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 288,80 € inklusive dem Vorschuss in die Erhaltungsrücklage von 76,50 € pro Monat. Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Abgerundet wird das Gesamtbild dadurch, dass die Wohnung in der ruhigen und Verkehrsarmen Alardusstraße liegt und somit vom umliegenden Straßenlärm weitestgehend isoliert ist.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der begehrten und zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die kurze Distanz zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und bietet eine ausgewogene Mischung aus charmanten Wohnstraßen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, verschiedene Hochschulstandorte und weitere Stadtteile schnell und bequem. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Gleichzeitig laden der nahegelegene Eimsbütteler Park zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Lage überzeugt damit gleichermaßen durch ihre zentrale, lebendige und wohnfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die das urbane Leben in Hamburg mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
94,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V11435
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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