Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Top Lage in Kaltenkirchen | M2544
Wohnung | 24568 Kaltenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kaltenkirchen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und kann zum 01.09.2026 angemietet werden.
Der geräumige Flur erschließt alle Räume der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt über ein Fenster zur Terrasse. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich über die volle Breite der Wohnung erstreckt. Alle Fenster zur Terrassenseite sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist hell und zeitlos gestaltet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich erwartet Sie hinter der Terrasse eine großzügige Grünfläche.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Die Kaution beträgt EUR 2.010.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist einen Endenergiekennwert von 66,0 kWh/m² p. a. auf. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kaltenkirchen, einer gefragten Stadt im Kreis Segeberg mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung und naturnaher Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Kaltenkirchen in der Regel bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Berufspendler, Paare und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte sowie Hamburg zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Kaltenkirchen eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort auch ohne Pkw besonders komfortabel macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie sportlichen Angeboten in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit, die gute Erreichbarkeit und die hohe Wohnqualität in stadtnaher, dennoch angenehm ruhiger Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
66 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: M2544
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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