Top Investment für Betreiber und Investoren! Modernes Pflegeheim in Kisdorf | V1250

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2003 fertiggestellte Pflegeeinrichtung liegt zentral im ruhigen Ortskern der Gemeinde Kisdorf (Kreis Segeberg). Trotz des dörflichen Charakters der Gemeinde ist die Immobilie umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und mit einer unmittelbaren Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wurde ursprünglich als Kombination aus Seniorenwohnungen und stationären Pflegeplätzen konzipiert und ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Seit 2014 wurden im Zuge betrieblicher Umstrukturierungen sämtliche Wohnungen auf Wunsch des Betreibers in Pflegeeinheiten umgewandelt. Heute stehen insgesamt 36 vollstationäre Pflegeplätze zur Verfügung. Die Umnutzung erfolgte im engen Austausch mit der Heimaufsicht und den zuständigen Pflegekassen und ist bei Bedarf reversibel, sodass auch eine Rückführung in klassische Seniorenwohnungen oder Einheiten für betreutes Wohnen denkbar wäre.

Zusammenfassung:
– Kalksandsteinmauerwerk mit ca. 12,5 cm Wärmedämmverbundsystem
– Massive Stahlbetondecken
– Satteldach mit Zinkblech, Pultdachgauben
– Zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2003)
– Umbau ab 2014 auf aktuell 36 stationäre Pflegeplätze
– Ursprünglich 7 Seniorenwohnungen (63–92 m²) und 20 Pflegeplätze
– Wohnungen barrierefrei, großzügig geschnitten und rollstuhlgerecht”
– Rückführung der Pflegezimmer in Wohnungen für z. B. betreutes Wohnen grundsätzlich denkbar
– Pflegezimmer im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss teilweise mit Balkon ausgestattet
– Fahrstuhl geeignet für Elektrorollstühle und Betten
– Personalbesetzung über gesetzlichem Schlüssel
– Etablierte Pflegequalität am Standort Kisdorf