Landwirtschafts- und Wasserflächen in Alveslohe und Langeln zu verkaufen | V11406

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt acht Flurstücke in den Gemarkungen Alveslohe und Langeln mit einer Gesamtfläche von ca. 63.883 m². Die Flächen bestehen überwiegend aus Grünland- bzw. Landwirtschaftsflächen und werden durch mehrere Wasserflächen ergänzt. Das Areal befindet sich in naturnaher Lage und verfügt über eine arrondierte Flächenstruktur mit guter Übersichtlichkeit.

Flächenübersicht:

Gemarkung Alveslohe
Landwirtschaftsfläche: 5.185 m²
Landwirtschaftsfläche: 5.006 m²
Landwirtschaftsfläche: 5.261 m²
Landwirtschaftsfläche: 8.547 m²

Gesamt Alveslohe: 23.999 m²

Gemarkung Langeln
Wasserfläche: 1.034 m²
Landwirtschaftsfläche: 22.194 m²
Wasserfläche: 845 m²
Wasserfläche: 15.811 m²

Gesamt Langeln: 39.884 m²

Gesamtfläche: 63.883 m² (ca. 6,39 ha) – Landwirtschaftsflächen: ca. 46.193 m² & Wasserflächen: ca. 17.690 m²

Die angebotenen Flächen liegen in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung zwischen Alveslohe und Langeln. Die Grundstücke weisen überwiegend Grünlandcharakter auf und eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzungen sowie für naturschutz- und landschaftsbezogene Zwecke. Die Flächen verfügen über einen natürlichen Bewuchs.

Auf einem Teilbereich befinden sich ältere Schuppen, die ggf. als Unterstell- oder Lagerflächen genutzt werden könnten. Der bauliche Zustand ist aber eher schlecht.

Besonderheiten
• Gesamtfläche ca. 6,39 ha
• Mehrere zusammenhängende Flurstücke
• Landwirtschafts- und Wasserflächen
• Naturnahe Umgebung
• Vorhandene Schuppen/Wirtschaftsgebäude
• Gute Ergänzung bestehender landwirtschaftlicher Betriebe
• Interessant für Naturschutz- und Ausgleichsmaßnahmen

Hinweis:
Die tatsächliche Nutzbarkeit sowie mögliche Förder-, Naturschutz- oder Bewirtschaftungsauflagen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein erstes Telefonat zur Verfügung.