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Grundrisse
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Lage
Exposé

Modernes Reihenmittelhaus mit Stellplatz & Dachterrasse in Norderstedt | V11648

Haus | 22851 Norderstedt

629.000 €
Kaufpreis
2021
Baujahr
143,25 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
V11648
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
194 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Stellplatz Anzahl
1

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses moderne KfW-55-Reihenhaus aus dem Baujahr 2021 befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage von Norderstedt und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Schlaf- und Wohnbereiche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich ein modern ausgestattetes Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der neben ausreichend Stauraum auch Platz für eine Garderobe bietet.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche ist mit weißen Fronten, einem Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kompakten, eingefriedeten Gartenbereich. In der gesamten Wohn- und Esszone setzen integrierte Deckenspots moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster sowie einen Doppelwaschtisch.

Ein besonderes Highlight dieses modernen Reihenhauses ist das großzügige Dachgeschoss mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse. Hier steht Ihnen zudem ein praktischer kleiner Heizungsraum zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt die moderne und energieeffiziente Ausstattung.

Das Haus ist nach WEG geteilt. Die Abrechnung mit den jeweiligen Versorgern erfolgt durch jeden Eigentümer eigenständig.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Norderstedt verbindet die Vorzüge einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnen A7 und A23 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie ins weitere Umland. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Norderstedt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Ihr Ansprechpartner

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Tana Rohde
Immobilienkauffrau
Wohnen
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2021
Baujahr Anlagentechnik
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. August 2032
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: V11648

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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© Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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